Модульные здания - специальные сборно-разборные сооружения, которые нередко используются в качестве постоянных строений. Такие здания могут выступать административными, офисными, медицинскими, и даже жилыми. В основе модульных зданий лежат смонтированные между собой сборные модули, которые отличаются наличием жесткого каркаса из прочного металлопроката. Их главные преимущества - доступная стоимость, надежность и долговечность. В этой статье мы расскажем об особенностях строительства и установки модульных зданий.

Наиболее распространенный вариант монтажа модульных зданий - установка на свайно-винтовой фундамент: сооружение устанавливается на подготовленные сваи различных диаметров, которые вкручиваются ниже толщины промерзания грунта. Диаметры сваи подбираются в зависимости от габаритов конструкции, предполагаемой нагрузки и расчетной величины запаса. Существует и более простой вариант монтажа: на территории размещаются дорожные плиты, на которые производится дальнейшая установка модульных зданий. Такой способ монтажа предпочтителен, если в будущем планируется демонтаж и последующая транспортировка контейнеров. Однако следует понимать, что не все элементы конструкции могут быть демонтированы и повторно использованы, поэтому необходимо сохранять техническую документацию на протяжении всего периода эксплуатации.

Для комфортной эксплуатации модульных зданий в различных климатических условиях применяются утеплители, которыми могут выступать пенополистирол или минвата. Выбор утеплителя зависит от особенностей климатических условий, а также технологии сборки (сэндвич-панели, полиэлементные и т.д). Толщина утеплителя также вариативна и зависит от выше указанных факторов. Внутренняя отделка, коммуникации и оснащенность модульных зданий весьма разнообразна, и зависит, прежде всего, от вложенных задач и назначения помещений.

Площадь и габариты модульных зданий ограничены лишь пожеланиями и финансовыми возможностями заказчика, но все же существует строгое правило, касаемо этажности - не более 3 этажей. Возведение модульных зданий не нуждается в получении разрешений на строительство, поэтому процесс согласования происходит гораздо быстрее, чем при строительстве аналогичных с точки зрения габаритов сооружений капитального строительства. Причиной тому является главная особенность модульных зданий - это временные сооружения, которые очень быстро демонтируются и транспортируются. Еще одно преимущество модульных зданий - пожаробезопасность и соответствие помещений санитарным требованиям, а также возможность быстро подключить всевозможные коммуникации, в том числе отопление, естественную и даже принудительную вентиляцию.